华科旁惊现超四代抬板式住区，买房人抢疯啦

自去年起始, “四好”构建稳步推进, 其中包括好房子、好小区、好社区以及好城区等方面, “抬板住区”摇身成为全国高品质住宅备受青睐的全新潮流, 从起初的行业摸索前行, 进而迈向制度层面的激励举措付诸实践, 以及项目上的创新成果得以落地生根。

政府与企业, 进行了一场双向奔赴, 这场奔赴是关于“好房子”迭代创新, 且高度契合市场需求的。

近日, 珞喻首府实景区以及样板间在华中科技大学东校区之旁开放了, 项目凭借地块呈现出的东高西低状况, 还有近乎九米的原生高差模样, 把社区整体提升了大约六米左右, 进而打造成了华科板块当中首个“超四代”抬板式住区。其具备鲜明抬板设计的创新产品, 吸引了众多有着买房意向的人去看房, 之后又去买房。

珞喻首府营销中心那儿, 出自华中科技大学的张先生讲, “珞喻首府有着诸多创新点, 其创新理念跟我们搞科创技术的群体相契合, 所打造的居住生活场景颇具新意。”。

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给华科人定制的“超四代”抬板住区

珞喻首府距离华中科技大学仅仅大约8分钟车程, 周边提供的配套十分齐全, 交通具备便捷的特性, 使得在武汉关山大道以及华科工作的拥有高知识高智慧的群体, 在从实验室或者研发中心出来之后, 能够充分尽情地享受高品质的居家生活样态, 进而进入到一种松弛的绿色生态环境当中。

张先生站于样板间空中庭院之中, 情绪激动地开口言道, “在此处, 眼前存在着公园, 自家拥有着庭院, 去泡上一壶茶水, 邀约三两好友共同聊聊天, 这般情景将会是何种惬意的状态！”。

据统计, 华科板块常住人口大概有80万, 其中多数人在华中科技大学和光电子产业就职, 他们工作形式是, 从家到实验室, 两点一线。在生活方面, 好多家庭三代人挤在狭小的房间里, “出门后, 车堵得水泄不通”, “渴望生态环境, 却又没有好的生态”等居住难题仍是日常中常见的情况, 这些都会耗费科创研发者的精力和心智, 对其创造力的激发产生影响。

只有生活变得更为舒适, 工作才能够拥有更高一点儿的效率。这是于美国那个名叫“硅谷”那里现如今已经被验证过了得规律。在人们大脑经历了一整天高度的运转之后, 看看外面窗边的公园以及远处的青山, 尽情享受着从露台吹拂过来的晚风, 那种墅级居住的场景, 给人们如高速运转的CPU一般的大脑进行一场缓释, 来一次所谓的“情绪降温”, 进而滋养出更多的灵感以及全新的理论, 这才是高知与科创人才应该拥有的那样一种生活场景啊。

珞喻首府所进行的这场“超四代”抬板住区创新之举, 是专门针对华科板块科创人群为其定制化来提升居住生活品质的, 能使他们具备离事业很近的条件, 同时离自然也很近, 他们工作于华科发展带, 而生活在珞喻首府, 这将会成为一种全新的生活方式。

珞喻首府所处位置在光谷三路辅路跟森林大道的交叉口一带, 它处在发展势头强劲的光谷科创产业华科发展带范围之内, 紧挨着光谷三路湿地公园、九峰国家森林公园、马鞍山森林公园以及东湖吹笛景区等众多地方, 从而拥有极其优越的城市生态环境。与此同时, 这个项目会为社区建造一座城市缤纷公园。光谷建设集团另有动作, 要去建设一条城市道路, 这条路线是起源于群英路, 然后贯穿三环线, 接着与荷叶山路相互联通, 由此形成项目跟几大公园的联络线, 真可谓是“一府串五公园”的情况。

项目的建筑面积, 大概是20万㎡, 采取了“超四代”以及抬板住区设计这样的双重创新路径, 将原生优质生态和科技元素相叠加, 给客户送去了独特且美妙的居家体验, 在光谷改善市场引发了轰动。

露台上，自动遮阳伞撑开一片清凉。实景图

出门即是公园，犹如沉浸在一片生态中。实景图

在项目负责人对项目创新点进行解析之际, 其表示, 那并非只是单纯地将建筑进行架高的行为, 而是要凭借地块特有的原生高差, 从而去重新构建出一整套较为完整的居住逻辑, 以此在全方位层面提升住宅的居住品质。

围绕归家的行动路线, 直至车库的体验, 涵盖立体园林这样的系统相关层面, 以及居住价值的再次提升, 这一切都在讲述一个创新的故事, 即在珞喻首府, 抬板并非单纯地架高, 而是关乎居住空间、生活方式的, 全面的价值重新构建。

依托地块的原生高差，重构了一套完整的居住逻辑。实景图

回到家的第一步就已然不一样了, 社区入口的宽度以及那种庄重感觉被重新塑造了。从珞喻首府八十米特别宽的大门进去, 名贵的迎客松、酒店样式的落客区域依次展现出来。穿过有水景的广场一带, 接着是面积比较大的下沉式私密会所。

整体被抬升至地面的项目地库, 其入口是零坡道且平层直入, 达成了“类地上化”, 彻底将传统地库潮湿、有霉味以及光线昏暗这些痛点给解决了。车位这里洁净又干爽, 顶部还融入了劳斯莱斯星空顶, 使得停车变成了一种享受。该项目的抬板设计运用了原生高差与三维立体排水系, 统, 暴雨来临的时候雨水能够被快速排进市政管网。抬板之上地面不会积水, 而抬板之下地库也不会出现倒灌情况。

车位洁净干爽，电梯厅明亮通透。实景图

每步都有景可赏、有空间可停留。实景图

“地上 + 架空”多层次公区此项目拥有着, 全龄配套各类具备齐全。2000㎡的下沉式私享会所存在着, 与恒温游泳馆、健身馆等共同构建成完整的高端配套, 并且其是嵌入社区园林里的, 业主下楼就可以享受到集运动、交友、休闲为一体的高品质生活呢；板上首层建造了全精装泛会所式架空层, 各龄段分别有着专属活动空间。

“地上+架空”双层公区，全龄配套一应俱全。实景图

打造一种创新的公园商业形态, 这种形态是PARK与商业相结合的 , 该项目有着静谧的居住氛围 , 精心打造建设了主题公园 , 把生态绿意和主题商业进行了无缝融合 , 计划引入精品咖啡 , 健康轻食指的是那些 , 还有休闲茶饮等多种业态。打破了传统社区公园只能散步观景那样单一的功能 , 将自然园境变为购物消费 , 全龄都能在这里社交 , 休闲放松的生活场域。把生活的烟火融入到绿色生态环境里。

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一场社区空间的系统重构

让居住价值二次跃升

珞喻首府有着抬板设计, 这本并不是为了炫技, 它实际上经过考量, 是一场针对社区空间的系统性重构, 经由这般的重构, 进而能够带来多维度下的生活品质升级, 以及居住价值的二次跃升。在这个地方, 居住的感受会变得更加舒适, 生活的状态会变得更加从容, 周围的环境会变得更加优美句号。

项目进行设计的时候, 采光通风井在每一栋主体建筑的旁边都有, 地下室那里才有, 从而形成自然空气循环。配电室、水泵房等设备被藏于抬板之下。这样一来, 完整的地表空间就被释放出来了, 让景观面积扩大了约2.3倍。多层次的台地园林出现了, 下沉庭院也有了, 贯穿全社区的风雨连廊同样存在, 它们共同构成了“立体森境”园林系统。

初夏的时候, 有好多好多绿植是全冠移植过来的, 种类有百余种, 它们的花朵开得繁茂, 树木也长得很茂盛, 阳光会穿过风雨连廊的格栅, 随着脚步移动, 景色各不相同, 就好像有一个会移动的画廊。

在此处, 每一户人家都具备空中庭院, 是以奇偶错层的方式进行布置。此等立体生态且沉浸式的体验, 乃是珞喻首府“超四代宅”的另外一种价值红利。

多层次的台地园林, 加上下沉的庭院, 再加上风雨连廊, 共同构成了可行的、可观的、可游的“立体森境”园林系统。实景图。

在传统的楼盘当中, 低楼层常常存在潮湿的状况, 有着阴暗的问题, 伴有噪音的干扰, 孳生蚊虫, 缺乏私密性等等。而珞喻首府每一栋住宅的一楼, 高度相比于普通住宅三楼来论, 社区外面的噪音被隔离, 尾气被阻隔, 视线干扰也被隔绝。再加上楼栋呈现错列布局, 其低区楼层的视野全面超越传统低区楼层, 采光全面超越传统低区楼层, 私密性也全面超越传统低区楼层。

项目负责人作出介绍, 表明抬高首层之后，低楼层同样具备很高的居住舒适度, 如此一来, 所有栋楼以及楼层的居住体验与品质表现得更为均衡, 进而使得居住价值得到了全面提升。

一楼不潮、不暗、不压抑，视野开阔、私密性强。实景图

珞喻首府不愧对“超四代”抬板住区这个名号, 此项目毫不手软投入成本, 其建筑的外立面运用高端玻璃幕墙连带金属铝板线条, 有着极富未来感的流线形状, 展现出独特风味的建筑审美以及超高颜值呢。

房子真正回归居住的本质之时, 价值便会自行来表达要说的话语。居住生活的品质, 实现了全面的提高, 这也促使项目的性价比得到了提升, 进而社区整体的居住价值也随之同步获得了跃升。

项目主推的改善产品为建面约143㎡到206㎡的, 这保证了圈层的那种纯粹性。因为四代住宅在设计方面得到了优化, 还有空中庭院的空间得以拓展, 所以实际使用面积最高能够达到107%。

先来说空中庭院, 它与抬板设计深度紧密结合, 这就使得每户居住者都能拥有独一无二的“有天有地”般的森居体验。再看户型方面, 全都采用了比较大的窗墙比, 这种设计下室内明亮且通透。每一扇窗户呢, 都如同取景框一般, 从抬板社区的立体园林一直到户外运动公园, 所有景致都能完整收入眼底, 然后都市版的绿色生活就这样自然而然地产生了。

一位年纪轻轻的妈妈引领着小孩处于样板间内发出感慨, 声称是在这样的所在, 仿若置身被一片生态所围绕的境况, 简直是极其具有治愈性之感受。

建筑面积约一百四十七平方米的户型, 有着大横厅以及LDKBG一体化的设计, 进而形成了阔绰的家庭社交主场, 还有一百八十度的空中花园, 具备环绕瞰景的视野, 其灵动空间能够自由去打造, 以匹配家庭多样化的需求。

灵动空间可自由打造，匹配家庭多样化需求。实景图

有着建面约一百五十九㎡的户型哎, 此户型带有私属独立的前厅；其餐厅以及客厅是连通于空中花园那里, 能够享受到二百七十度的景观视野！又有个呈U型的厨房, 这是中式烹饪用的动线；还有星级主卧套房, 能私享衣帽间跟独立卫浴。

星级主卧套房，私享衣帽间与独立卫浴。实景图

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“好房子”时代下的人居使命：

为了那些创造未来的人

珞喻首府是由武汉光谷地产有限公司开发建设的, 武汉光谷地产有限公司作为东湖高新区重要的国有平台企业, 在光谷深耕了二十八年, 对光谷的发展脉络十分了解, 还能洞察科技精英们的居住需求。而且本着“为光谷筑城、为产业筑基”的理念与使命, 珞喻首府作为其创新迭代之后的作品成功卖向市场, 这标志着其“好房子”战略于光谷成功落地。

全球最大的光纤光缆研发制造基地, 是武汉光谷, 全国最大的光电器件研发生产基地, 也是武汉光谷, 全国先进存储研发生产基地, 同样是武汉光谷。目前, 已聚集有1.6万家企业, 光谷左手拿着光。右手握着存储, 正在迸发着发展动能以及活力。

身为国内仅有的具备3DNAND闪存自主研发和生产能力的IDM企业长江存储, 要在5月开启了IPO辅导工作, 设立的目标是要在全球NAND市场中占据15%至20%的份额, 去冲锋成为全球第三, 依据专业人士的 estimate, 长江存储预期的市值有希望冲击到1万亿元。

显然, “光谷七星”包含长江存储、长飞光纤、华工科技等7家龙头企业, 它们正推动光谷产业宽度延展、能级跃升, 点燃光谷新一轮发展引擎。

能够坚定不移地相信, 光谷正从中国光谷蜕变转化为世界光谷。在这个进程中, 大量涌现出一批科技新贵, 他们在促使自身产业创新能力得以激发的同时, 还在重新对自己的生活方式和居住品质进行审视。而高品质的科技好房子, 正变为他们使自己安于光谷、扎根未来的第一选择。

珞喻首府被光谷地产选址在科创生态最为强劲的华科发展带上, 其创新产品把科技元素与生活的温度充分进行融合, 十分契合客群生活需求。项目以极高创新度令人惊艳地入市, 随即吸引了这股科创产业主力军纷纷涌现。特别是高校与科研机构的高知群体以及高科技企业职员, 他们极其乐意接受“一边有产业、一边有生态的 宜居理念。

凭借需求为牵引, 珞喻首府所拥有的抬板住区, 以及空中庭院, 还有立体园林等多彩生活空间这种供给之所, 将产生新一轮置业潮, 古典经济学家萨伊提出的“供给创造需求”这一定律从而在此得到验证, 这里是珞喻首府。

有着另一重“看不见的风景”, 是在珞喻首府, 那是一个由万兆光网和鸿蒙生态共同编织出来的智慧生活场域。在2026年, 3月13日这一天, 珞喻首府正式挂牌, 从此成为了光谷的首个万兆宽带示范小区。它同时还是区域内率先引入华为鸿蒙生态的智慧社区样子, 还创新打造出了全国首个Token社区。

光谷率先引入华为鸿蒙生态的智慧社区样板。实景图

在这个地方, 借助FTTR（光纤到房间）这项技术, 万兆光纤朝着每个房间进行延伸, 它作为高端社区所特有的顶配网络, 速度比普通千兆宽带要快上10倍。

该项目负责人表示, 这并非仅仅只是快, 这乃是针对于科创精英专门量身打造的生活底座, 我们使得技术跑在了需求的前面。

此项目依靠“1+2+N”技术体系以及全光万兆网络底座, 进行构建, 构建出的是一个全链路智慧生态系统，该系统覆盖范围包括社区公共空间以及居家场景。在后期的时候, 业主则是能够针对鸿蒙系统安装相应硬件, 并且让硬件与软件互动连接鸿蒙生态健康设备。借助这些设备, 可以达成老人跌倒检测这一功能, 还能够实现对儿童活动轨迹的监测功能, 能为特殊人群予以贴心防护。

科技工作领域的从业者常常需要进行加班以及出差的行为, 他们内心最为担忧的便是家中老人以及小孩的安全状况。当下出现了这样一套系统, 这会使得他们在心里感到踏实很多。

珞喻首府进行的每一回探索, 都在回应一个时代所提出的命题: 究竟怎样的房子才能够与那些开创产业未来的人相匹配呢?

以“超四代”抬板, 凭借“社区+生态+科技”三大引擎, 光谷地产为科创精英打造出有着标杆意义的人居高地, 这不仅是对“好房子”时代命题的回应, 更是光谷地产具备国企担当, 为“世界光谷”建设奉献的沉甸甸一份力量。

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值班编委：马琳

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