作者:陈小喜2026年6月5日下午，深圳土地房产交易中心。南山粤海街道T204-0153宗地——科技园片区近十年首宗公开出让的低密纯居住用地
2026-06-16
消息一出，“史诗级回暖”“房价要大涨”的论调刷屏。地王等于全面大涨？深圳这宗宅地拍出高溢价，释放了什么信号？他认为，地价是由开发商预期决定的，而房价是由买房者预期决定的，两者并不必然同频和必然划等号。也就是说，地价涨未必必然推动房价涨，也未必必然迎来房价反弹，只不过房价以此而反弹的概率比较大而已。
2026-06-09